Inversiones inmobiliarias
A quién va dirigido
INVERSIÓN PLUS es un servicio dirigido a personas dependientes, inversionistas, visionarios o preocupadas por construir un patrimonio para su jubilación, que no poseen el tiempo o el expertís del mercado inmobiliario de Santa Cruz, Bolivia y desean generar ingresos residuales inteligentes a través de especialistas en inversión inmobiliaria.
¿Por qué invertir en Bienes Raíces?
La inversión en activos o bienes raíces posee dos características principales; la rentabilidad está ligada al crecimiento poblacional y los inmuebles tienden a apreciarse en el tiempo.
La rentabilidad promedio del mercado inmobiliario en Bolivia es del 4%, sin embargo ciudades como la de Santa Cruz, logra obtener niveles de rentabilidad entre el 6% y el 8% ubicándola en una de las ciudades de mayor rendimiento en latinoamérica. Según City Major Statistics posiciona a Santa Cruz como la 14va ciudad de mayor crecimiento poblacional en su área urbana, lo que empuja una demanda constante y creciente. Así mismo su plusvalía promedio, previo a la pandemia, llega a niveles del 15% anual para bienes inmuebles construidos.
¿Por qué invertir con BESMARTUP?
BESMARTUP posee una experiencia combinada de sus socios de 25 años en el rubro inmobiliario. Propone modelos de negocios innovadores que ya han sido probados en otras partes del mundo, adaptándose al entorno y las oportunidades que se pueden explorar en inversiones inmobiliarias. Se convierte en un socio estratégico, en un negociador y en un analista privado, buscando el objetivo común de incrementar los niveles de ingresos.
Modelo de negocio
El dinero se invierte en opciones de compra de proyectos inmobiliarios con ciertas características especiales en Santa Cruz, Bolivia. Se emplean alrededor de 200 horas de consultoría para el análisis y operación del negocio. El modelo consiste en un estimado de:
Estudio de Mercado inmobiliario. 90 horas
Relevamiento de inmobiliarias serias con proyectos en fase de inversionistas. 25 horas.
Negociación de precios, contratos y condiciones de compra preferenciales. 30 horas.
Análisis de escenarios y maximización de rentabilidad sobre el rendimiento promedio. 40 horas.
Gestión de comercialización. 15 horas.
Escenarios y proyección de resultados
En un escenario actual un inversionista normal sin apoyo profesional, invierte alrededor de 3 veces más que en INVERSIÓN PLUS, para obtener un precio competitivo que le permita acceder a una plusvalía promedio y una rentabilidad sobre inversión (ROI) regular de la industria.
Beneficios de Invertir con nosotros
BESMARTUP Maximiza la plusvalía y la rentabilidad sobre la inversión, disminuyendo al mismo tiempo el costo de la misma. Con el producto INVERSIÓN PLUS, no se necesita tener la totalidad de la inversión de una propiedad para obtener los beneficios de plusvalía. Por una fracción del valor y con un socio temporal que aporta todo el conocimiento y la gestión se logra el objetivo mucho mayor. A continuación se detalla un cuadro con una inversión promedio.
Inversión y garantías
BESMARTUP no posee un costo fijo por la asesoría en bienes raíces; se basa en los resultados obtenidos, proponiendo un modelo ganar ganar con el inversionista en donde se comparten en partes iguales las utilidades obtenidas, buscando siempre mantener o incrementar mínimamente el ROI del Inversionista.
El modelo de negocio tiene como garantía un contrato de opción de compra futura o de reserva de bien inmueble en las que figura el Inversionista y un representante de BESMARTUP. De esta manera el Inversionista estará en conocimiento del momento de capitalización de la inversión y del monto de venta de la propiedad.
Adicional a esto se contará con un contrato privado entre el Inversionista y BESMARTUP (o con uno de sus representantes) para establecer los montos específicos invertidos, el proyecto o unidad de garantía y los acuerdos establecidos entre las partes sobre distribución de ganancias.